Mieszkanie w bloku. Które piętro wybrać?
Nowe osiedle w idealnej lokalizacji znalezione, potrzeby pod względem metrażu oraz liczby pokoi zdiagnozowane, kwestie finansowe załatwione - jaka kolejna ważna decyzja czeka na osobę, która decyduje się zakupić mieszkanie deweloperskie w bloku? Oczywiście dotycząca piętra, na którym będą się znajdować przyszłe 4 kąty! Pozornie wydawać by się mogło, że nie jest to kwestia zmywająca nocą sen z powiek, ale nic bardziej mylnego. W przypadku zakupu mieszkania każda, nawet najmniejsza decyzja ma znaczenie – w końcu będzie to nasze gniazdo na lata, a może nawet do końca życia czy przekazywane z pokolenia na pokolenie. Które piętro więc wybrać?
Parter, środek, ostatnie – szerokie możliwości wyboru
Pytanie o to, które piętro do mieszkania w bloku jest najlepsze, to kolejne z serii, na które standardowa odpowiedź brzmi: „to zależy”. Zależy – i to od wielu czynników: Twoich potrzeb i indywidualnych upodobań, cech wybranego budynku czy dodatkowych plusów i minusów związanych ze zdecydowaniem się na właśnie to piętro. Wśród starszego pokolenia można spotkać się z opiniami, że najgorsze są mieszkania na parterze - z uwagi na spacerowiczów „zaglądających w okna” czy największe ryzyko włamania. Z drugiej strony nie zachęcano też do wyboru najwyższego piętra ze względu na dużą odległość od parteru i brak windy - przepisy PRL-owskie wymagały umieszczenia jej jedynie w budynkach, które posiadały ponad 5 kondygnacji. Co więcej, zwracano uwagę na problemy z temperaturą (duże nasłonecznienie latem oraz chłód zimą), problemy z przeciekaniem dachu czy aranżacją skośnych ścian. Tym samym środkowe piętra uważano za optymalny wybór.
Na szczęście czasy – a przez to także sposoby stawiania bloków – uległy zmianie w ciągu ostatnich kilkudziesięciu lat. Nowoczesne budownictwo jest wolne od przedstawionych problemów i zapewnia wysoki standard mieszkania niezależnie od poziomu, co można doskonale przedstawić na przykładzie naszego osiedla deweloperskiego w Gdańsku, Oxygen Park na Łostowicach. Ponownie więc – tym razem bez żadnych uprzedzeń – zadajemy sobie pytanie: które piętro jest najlepsze?
Dlaczego warto mieszkać na parterze?
Jednym z największych udogodnień związanych z mieszkaniem na najniższym piętrze w bloku jest niewielka odległość od drzwi wejściowych i związany z nią brak konieczności użycia schodów czy windy, co na pewno ma duże znaczenie dla osób starszych oraz rodzin z dziećmi. Należy również wymienić własny ogródek przydomowy – takie posiada każde parterowe mieszkanie w Gdańsku stanowiące część Oxygen Park. Wyobraź sobie, że po pracy możesz rozłożyć się na leżaku i zrelaksować przy książce lub filmie. Wyobraź sobie, że zapraszasz znajomych na kawę – wy odpoczywacie, a maluchy biegają wokół was, bawiąc się z psem. Wyobraź sobie, że w długi letni wieczór siadasz na huśtawce i możesz się wyciszyć, wsłuchując w śpiew ptaków dochodzący z sąsiadującego Wąwozu Potoku Kowalskiego. W takiej sytuacji nowe mieszkanie od dewelopera na parterze kusi, prawda?
Przeciwnicy parteru na pewno zwrócą uwagę na „wzmożony ruch pod oknami” i ograniczoną z tego powodu prywatność wpływającą na zmniejszenie komfortu codziennego życia. Jest to jednak kwestia niezwykle indywidualna. Ci, dla których ten fakt może stanowić problem, dysponują z kolei szeregiem rozwiązań, które pomogą go rozwiązać (np. rolety, zasłony). Odgłosy dochodzące w ulicy? W przypadku Oxygen Park świetne zabezpieczenie stanowią trójskrzydłowe drzwi oraz trójszybowe okna.
Niektórzy podniosą również kwestię bezpieczeństwa i większe ryzyko włamania do mieszkań znajdujących się na parterze, zwłaszcza w przypadku otwartego osiedla. Nowoczesne budownictwo charakteryzujące Oxygen Park jest jednak wyposażone w system kontroli dostępu do budynków i mieszkań, a także monitoring niektórych części wspólnych, dzięki czemu można się czuć w pełni bezpiecznie.
Najwyższe piętro, najwyższy komfort?
Doskonała cisza i duże poczucie prywatności, najlepsze nasłonecznienie, zachwycające widoki – takie są bez wątpienia największe plusy nowego mieszkania znajdującego się na ostatnim piętrze bloku. Wybierający tę kondygnację potrzebują spokoju wynikającego z braku tupania nad głową czy na klatce, a także wysokiego stopnia bezpieczeństwa (np. brak ryzyka zalania przez sąsiada z góry). Co więcej, zależy im na tym, żeby w trakcie siedzenia wieczorem na balkonie lub loggii (które Oxygen Park posiada) rozciągała się przed nimi piękna panorama. Znaczenie ma również największe nasłonecznienie, które dzięki trójszybowym oknom do podłogi charakteryzującym nowoczesne osiedle od dewelopera w Gdańsku jest doskonałe nawet w okresie jesienno-zimowym.
Najwyższe piętro spełnia swoją rolę tylko wtedy, gdy zostanie wyposażone w cichobieżne windy – tak jak w przypadku każdego bloku na terenie Oxygen Park. Nawet jeśli codzienne chodzenie po schodach dla wielu osób ma swoje walory, zwłaszcza zdrowotne, to nie da się ukryć, że niekiedy bez windy się nie obejdzie (np. gdy trzeba wnieść ciężkie zakupy czy wprowadzić dziecko w wózku). Klatki Oxygen Park dostosowane są do takich potrzeb - windy ruszają już z poziomu garażu. Oczywiście, mieszkanie na najwyższym piętrze może być kłopotliwe w przypadku awarii windy, ale na nowoczesnych osiedlach deweloperskich takie sytuacje zdarzają się niezwykle rzadko.
Pośrednie kondygnacje – optymalny wybór?
Piętra pomiędzy parterem a najwyższą kondygnacją często określa się złotym środkiem między innymi nowoczesnymi rozwiązaniami. Znajdują się w niewielkiej odległości od drzwi wejściowych, co pozwala dostać się do nich zarówno schodami (dla lubiących aktywność fizyczną), jak i windą (gdy wnosimy ciężkie zakupy). Co więcej, otrzymują optymalną ilość światła, zwłaszcza przy wyposażeniu w takie okna jak w przypadku Oxygen Park. Za jedyny minus można uznać spory ruch na klatce schodowej, który może być obecny o każdej porze dnia i nocy, a także potencjalne hałaśliwe sąsiedztwo.
Piętro bloku – decyzja o ogromnym znaczeniu
Ile kondygnacji ma dany budynek? Jakie są cechy charakterystyczne nowoczesnych mieszkań na najwyższym piętrze? Ile sąsiednich lokali znajduje się na środkowych kondygnacjach? Jakie są dodatkowe udogodnienia dla mieszkań na parterze oraz jak wygląda architektura osiedla (chodniki, place zabaw, ścieżki rowerowe itp.)? Czy w budynku deweloperskim znajdują się lokale usługowe? To tylko niektóre pytania, jakie warto sobie zadać, decydując się na wybór piętra – najważniejsze dotyczy jednak naszych indywidualnych preferencji. Należy dokładnie przemyśleć tę kwestię, a później zorientować się w dodatkowych kwestiach przedstawionych powyżej w odniesieniu do Oxygen Park. Tylko w taki sposób będziemy mieć pewność, że w odpowiedni sposób podejmowaliśmy decyzję.